Registracija vlasništva nad nekretninama (TAPU)

Registracija vlasništva nad nekretninama (TAPU) – Summer Life Invest

Kupovina nekretnina u Turskoj zahtijeva zvaničnu registraciju vlasničkih prava, poznatu kao TAPU. Za strane kupce ovaj proces može izgledati komplikovano, ali sa Summer Life Invest imate potpunu podršku na svakom koraku.

Koraci za dobijanje TAPU-a:

1. Dobijanje poreskog broja (Vergi Numarası)

Poreski broj je obavezan za sve finansijske transakcije. Može se dobiti u poreskoj upravi (Vergi Dairesi) ili online putem državnih servisa.

2. Otvaranje bankovnog računa

Bankovni račun u Turskoj olakšava i osigurava sve transakcije. Potrebna dokumenta:

• Važeći pasoš,
• Poreski broj,
• Dokaz o adresi (npr. račun za komunalije).

3. Potpisivanje preliminarnog ugovora o kupoprodaji

Na ovom koraku plaća se kapara, a u ugovoru se navodi:

• Cijena nekretnine,
• Uslovi plaćanja,
• Uslovi prenosa vlasništva.

Preporučuje se angažovanje stručnjaka koji će provjeriti sve detalje ugovora.

4. Plaćanje poreza i taksi

• Porez na kupovinu (Tapu Harcı): oko 4% katastarske vrijednosti nekretnine (trošak se dijeli između kupca i prodavca prema dogovoru).
• Notarske i registracione takse: zavise od regiona.
• Sudski tumač: obavezan tokom potpisivanja u zemljišno-knjižnom uredu, ako kupac ne govori turski jezik.

5. Procedura u Tapu (Tapu ve Kadastro Müdürlüğü)

Nakon plaćanja poreza i pripreme dokumenata zakazuje se datum potpisivanja.
Na taj dan kupac, prodavac ili njihovi punomoćnici dolaze u zemljišno-knjižni ured.
Prisustvo sudskog tumača je obavezno ako kupac ne govori turski.

Uloga Summer Life Invest

Summer Life Invest prati svoje klijente tokom cijelog procesa registracije vlasništva u Turskoj:

• Pomoć pri dobijanju poreskog broja,
• Podrška pri otvaranju bankovnog računa,
• Provjera i priprema ugovora,
• Plaćanje poreza i kontrola troškova,
• Puna asistencija u zemljišno-knjižnom uredu tokom dobijanja TAPU-a.

Mi preuzimamo sve organizacione poslove, savjetujemo vas i zastupamo vaše interese, kako bi kupovina nekretnina u Turskoj bila sigurna, transparentna i bez stresa.